РЕКЛАМНЫЙ БИЗНЕС С НАЦЕНКОЙ 2900%
Сколько и кому застройщики платят за целевой звонок
Немного цифр для привлечения внимания
3 000 рублей – стоимость звонка для квартиры эконом-класса в Москве и Подмосковье

100 рублей – себестоимость целевого звонка

Как мы видим – размер наценки почти 2900%

Да, тут нет никакой опечатки. Маржа с одного звонка – 97%
А теперь представьте, что звонок не по «эконому», а по «бизнесу», где обращение стоит от 10 000 рублей, или элитное жилье, где можно говорить о цифрах 25+ тысяч? А себестоимость звонка – все те же 100 рублей. Вы скажете, что такое невозможно: звонок или стоит не 100 рублей, или нецелевой. Но нет.

Ниже классная история о том, как заработать много денег, ничего не делая.
Начало
Совершенно случайно я услышала вот такую историю: на сайте YouDo размещают задания по проверке разных сервисов (медицинских центров, салонов красоты) под видом тайных покупателей. Но при подаче заявки почему-то проверяют номер телефона (подходят не все) и меняют задание на обзвон застройщиков. Стоимость одного звонка – 100 рублей. Само обращение должно быть максимально приближено к звонку человека, который действительно заинтересован в приобретении квартиры в новостройке.

В принципе, если бы это был действительно сервис «тайный покупатель», то ничего необычного в этом задании не было бы. Но есть несколько «но», которые появились, когда я решила проверить схему на практике.
Продолжение
  1. Для начала я зарегистрировалась на сайте https://youdo.com, ввела ФИО, дату рождения, прошла верификацию через электронную почту и номер телефона.
  2. Все было сделано, оставалось лишь получить задание от заказчика. Ранее в разделе «Все задания» были найдены подходящие профили с различными просьбами «прозвонить и проверить компании».

    Итак, знакомьтесь: Анна https://youdo.com/u3575576
Обратите внимание, на момент написания этого материала (08.10.2018) в профиле было опубликовано 926 заданий.

Для сравнения, 24 августа, когда я только начала свое исследование, их было 766. Делаем вывод: задания «вбрасываются» постепенно, заказчик работает на рынке давно и все это сделано явно не под 1 клиента. Запомните порядок цифр, потом вам пригодятся эта данные.

Дабы не перегружать статью скриншотами, на другие (далеко не все) подозрительные профили я прикреплю ссылки:

Дмитрий Б. https://youdo.com/u2580223
Надежда И. https://youdo.com/u2671426
Алла Ж. https://youdo.com/u2291779
Матвей Р. https://youdo.com/u5100226
Анна https://youdo.com/u4622451
Александра М. https://youdo.com/u5089037
3. Идем дальше - смотрим, какие типы заданий предлагает нам один из заказчиков и пытаемся стать исполнителем хотя бы в 1 из них. Спойлер: оказалось, новичкам на YouDo сделать это не так просто, конкуренты (в смысле – исполнители заданий) не дремлют!
Никаких подробностей не указано, нужны лишь абоненты из определенного региона
Тут уже под разными предлогами требуется проверить качество менеджеров в медицинских центрах
Периодически, когда все «медицинские центры» проверены, требуется обзвон «салонов красоты»
На первый взгляд кажется, что все это к недвижимости отношения не имеет, так как упоминаний о ЖК и застройщиках нет. Но для этого я и регистрировалась на YouDo, чтобы проверить все самой.
4. Итак, 23 августа я получила долгожданное сообщение от Анны. Сразу стало ясно, что ни о каких медцентрах речи не идет, и звонить нужно застройщикам.
5. ТЗ мне прислали только поздно вечером 27 августа, поэтому к выполнению я приступила на следующий день
6. Далее прикрепляю формулировку технического задания
И тут начинается самое интересное: в первой же ссылке засветилась utm-метка сайта, где регулярно рекламируются различные ЖК. Вопрос про реальную работу «тайным покупателем» сразу отпал.
После разговоров о покупке квартир некоторые менеджеры прислали мне свои визитки.

P.S: Уважаемые менеджеры Бест-Новострой, я бы на вашем месте усомнилась в реальности целевых звонков, которые к вам поступают.


28 августа я звонила подряд по всем номерам в списке с 9:00 до 11:20

1 ЖК "Долина Сетунь" номер по ссылке https://dolina-setun.ru/?utm_source=vsenovostroyki.ru&utm_medium=cpm&utm_campaign=DS-2018-08&utm_term=_tgb_&utm_content=sale_do_18_procentov

2 Ривер Парк 74951352139 http://www.river-park.ru/plans

3 ЖК Одинбург 74954310823 http://odinburg.com

4 ЖК Эко Видное 2.0 74951526016 http://ecovidnoe2.ru/plans

5 Башня Федерация 74951549354 http://fedtower.ru

6 Байконур 74951061685 http://mybaikonur.ru

7 Лидер на Ленинском 74951545670 http://domnaleninskom154.ru

Проверьте в своих колл-трекинговых системах номер 8-904-***-**-82 (по объяснимым причинам указать полноценный номер я не могу) и вы поймете, что Евгения - это я, и покупать квартиру я естественно не собиралась.

7. С заданием я справилась на отлично, поэтому на следующий день 29 августа мне дали новую партию объектов для обзвона. На этот раз я стала покупателем квартир сразу в 9 ЖК.
Я не смогла дозвониться в ЖК Лица и ЖК Южный, поэтому мне прислали ссылки для заказа обратного звонка. В обоих случаях в utm-метках мы видим адрес сайта, на котором размещается реклама новостроек.

Подтверждение - ниже

29 августа я звонила подряд по всем номерам в списке в промежутке с 9:00 до 16:40

1 Дом Серебряный Бор 74951523531 http://dom-bor.ru

2 ЖК Лица 74954314247 http://дом-лица.рф/

3 ЖК Томилино 2018 74951628794 http://tomilinosamolet.ru

4 ЖК Южный 74951512257 http://ujny.ru

5 ЖК Экодолье Шолохово 74951353919 http://ecodolie.moscow/

6 ЖК Мечта 74952555130 https://www.mechta.su/kvartiry

7 Династия 74996487416 http://sz-dinasty.ru

8 Одинград 74951060604 https://www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/odingrad/

9 Скандинавия 74951274968 https://a101.ru/projects/skandinaviya

Проверьте в своих колл-трекинговых системах номер 8-904-***-**-82
8. Вот так за 2 дня я принесла заказчику 16 «целевых» звонков. В качестве вознаграждения получила 1600 рублей и хвалебный отзыв.

А теперь нехитрые расчеты
16 звонков * 3000 от застройщика = 48 000 рублей (это, как вы понимаете, я считаю по нижней планке, потому что тот же «Серебряный бор» стоит не меньше 6 000 за звонок).

48 000 – 1600 на гонорар мне = 46 400 рублей. Неплохой заработок?)
9. Спустя некоторое время я продолжила свой эксперимент и 20 сентября зарегистрировала новый аккаунт на YouDo. На этот раз задание мне прислала Надежда. Посмотрите - заданий и отзывов у нее еще больше, чем у Анны.

А вот и ТЗ. Слова другие, но смысл не меняется.

Вот скрин с номерами, которые мне предстояло обзвонить.

20 сентября примерно с 17:45 до 19:15 я звонила подряд по этим номерам:

1 Большое Путилково 74951044759 http://putilkovo-samolet.ru

2 Фили град 74993489831 http://filigrad.ru

3 Фестиваль парк 74993806698 http://jk-festivalpark.ru

4 Грани 74993806785 http://grani-house.ru

21 сентября в 10:10 я звонила сюда

5 г. Мытищи ул.Стрелковая, 29 74991120546 http://msk29.ru/

Проверьте в своих колл-трекинговых системах номер 8-916-***-**-56 (по объяснимым причинам указать полноценный номер я не могу) и вы поймете, что София - это я, и покупать квартиру я естественно не собиралась.
10. На следующий день 21 сентября мне дали новую партию объектов для обзвона. На этот раз я стала покупателем квартир в 6 ЖК.
21 сентября примерно с 15:00 до 17:00 я звонила подряд по этим номерам

1) 1147 74951520364 http://dom-1147.ru

Я сравнила этот номер телефона со ссылкой, которую нашла в интернете, и выяснилось, что звонок был продан сайтом, где рекламируются новостройки.

2) Capital Towers 74993489275 http://capitaltowers.ru

3) Зиларт 74993481391 http://zilart.ru

4) Башня Федерация номер по ссылке http://fedtower.ru/apartments?utm_source=a_realtymax&utm_medium=tgb&utm_content=&utm_campaign=fedtower

5) Spires 74951524213 http://spires.ru

6) Пироговская ривьера 74952414982 http://pirogovo-riviera.ru

Проверьте в своих колл-трекинговых системах номер 8-916-***-**-56.


12. Через неделю я под новым именем откликнулась на задание еще одного заказчика - Александры
13. Далее прикрепляю формулировку технического задания
27 сентября я интересовалась покупкой квартиры в этих ЖК:

1 ЖК Пригород Лесное 74953204801 http://prigorod77.ru Звонила в 10:31

2 Сердце Столицы номер по ссылке https://moscowheart.ru/?utm_source=vsenovostroyki.ru&utm_medium=cpm&utm_campaign=SS-2018-09&utm_term=_tgb_&utm_content=sale_do_15_procentov Все менеджеры были заняты, перезвонили сами в 11:22

3 Форест 74951061969 http://jk-forest.ru Звонила в 10:51

4 Discovery 74993467619 http://discoverydom.ru/discovery Звонила в 11:04

5 Маяковский 74951518652 http://mayakovskiy.com Звонила в 12:11

6 Новые Ватутинки 74951251894 http://www.new-vatutinki.ru/centralniy/apartments/8 Звонила в 11:39

7 Сити Микс 74954325221 http://citi-mix.ru Звонила в 12:04

8 Небо 74954315772 http://nebo.top Звонила в 14:49

9 Jazz 74993488537 http://jazzkvartal.ru Звонила в 14:56

10 ЖК «Новоснегирёвский» 74951822390 http://новоснегирёвский.рф Звонила в 15:06

11 мкр. Новое Бисерово 2 74951350113 http://nb2.bicerovo.ru Звонила в 15:45, Перезвонили в 16:16

12 Ирландский квартал номер по ссылке http://kvartira.ostrov-erin.ru/?utm_source=vsenovostroyki&utm_medium=tgb&utm_term=creat_1&utm_content=tgb&utm_campaign=miel_september Звонила в 16:01

13 Лидер на Дмитровском 74951549122 http://lidernadmitrovskom.ru Звонила в 16:10

Проверьте в своих колл-трекинговых системах номер 8-916-***-**-78 .


14. Чтобы узнать, работает ли такая схема в Санкт-Петербурге, 6 сентября пришлось создавать новый аккаунт на YouDo, привязанный к питерскому номеру.
Я откликнулась на вышеуказанное задание, там же меня и выбрали исполнителем. Как вы понимаете из переписки, информацию по «салонам красоты» снова не подготовили, и проверять нужно было жилую недвижимость.

15. Далее прикрепляю формулировку технического задания

В двух ссылках засветилась utm-метка еще одного популярного сайта о новостройках, где регулярно рекламируются различные ЖК.

7 сентября я звонила подряд по всем номерам в списке с 9:00 до 15:20.

  1. Life Приморский 78122103940 https://www.life-primorskiy.ru
2. Grona Lund 78123850414 https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/vsevolozhsk/grona-lund

3. Эко сити номер по ссылке https://www.sevgorod.ru/object/ecocity/?utm_source=novostroev&utm_medium=tg&utm_campaign=ecocity

4. Четыре горизонта номер по ссылке https://gorizont.rbi.ru/?utm_source=novostroev&utm_medium=tg&utm_campaign=gorizont

5. Живи в Курортном 78126067142 http://kurortkvartal.ru

6. All Inclusive 78124457380 https://ai.spb.ru

Проверьте в своих колл-трекинговых системах номер 8-900-***-**-10 .

16. Казалось бы – куда уже больше звонков. Но этим площадкам и этого мало: Анна спросила, нет ли у меня на примете еще людей для обзвона. Логично: звонки должны быть уникальными, а номера засвечиваются. Количество продаваемых звонков, по всей видимости, не уменьшается, поэтому ежедневно требуются новые «покупатели» квартир.

17. Вы скажете – а не «черный» ли это пиар, не происки ли конкурентов? Давайте вернемся к цифрам: смотрим на дату самого первого отзыва о заказчике по заданию «Проверить салоны красоты» - мы видим, что он был опубликован 6 сентября 2017 года, то есть схема существует как минимум год. Но если учитывать тот факт, что Анна только в одном аккаунте создала 926 заданий, а в ответ получила лишь 346 отзывов, масштабы ее деятельности могут быть недооценены. Так же, как и масштабы работы всей этой группы, поскольку однотипные задания публикуются ежедневно под разными именами и аккаунтами. И ссылки повторяются из месяца в месяц.
Делаю вывод: нет, не заказ на конкурента. Представить себе, что кому-то будет не лень «мочить» конкурентов в течение года и молчать об этой «серой» схеме, достаточно сложно.

А теперь интересное

Если вы внимательно читали заметку, то наверняка обратили внимание на следующее: в Москве и Питере один и тот же абонент «интересовался» покупкой квартиры в ЖК с ценой от 1,7 до 25 миллионов рублей. По-хорошему, таких покупателей должна блокировать система анти-фрода у коллтрекинговых систем. И некоторые даже заявляют о такой возможности, но, судя по всему, «говорить не значит делать». Да и лидогенераторы не отстают.

Если рассмотреть основные УТП компаний-лидогенераторов, то получаем вот такую картину:

- должны быть выявлены звонки из сервисов, подобных YouDo, но мы видим, что работа вполне себе продолжается несколько месяцев;

- гарантированного пересечения с базами сомнительных номеров не выявлено. Видимо, нет алгоритмов, позволяющих определить, что звонки с одного номера по абсолютно разным типам новостроек – немного сомнительно;

- прослушка подозрительных звонков, вероятно, не производится.
Внимание!
Если вы представитель компании, заявляющей подобные гарантии во время оказания услуг, и точно знаете, что телефонные номера, указанные выше, вы «отмели» как сомнительные – напишите об этом. И дополнительно проверьте список тех, кто постоянно зарабатывает обзвоном застройщиков (номера будут в конце моей заметки).
Судя по выборке, немало площадок позволяют себе накручивать звонки, так как задачи выполняются под KPI. Клики и переходы есть, обращения поступают, как следствие - все довольны. И площадки, и рекламный отдел, который ориентирован на уникально-целевые звонки. А до продаж это все не доходит. Бюджеты красиво раздуваются, уверена, что не менее красиво «пилятся». Площадки из года в год попадают в список обязательных в тендерных планах. И почти все счастливы.

Но я бы рекомендовала озаботиться проблемой таких накруток, если вы заинтересованы в объемах продаж, в реальной прибыли, а не кусочке «отката». А вас наверняка тоже «задело», если
1 исполнитель с YouDo 6-7-9 раз в день интересуется «покупкой» квартир в новых и новых ЖК. Заданий этих – сотни. Исполнителей в каждом задании – тоже явно не один.

Смотрите, какой классный список «опытных» (то есть участвовавших не в одном задании, получивших отзывы за хорошую работу) я смогла собрать:

89777674695
89057843621
89775586494
89252075037
89691196699
89661836957
89037997315
89266075872
89099937312
89104956765
89017887934
89997600571
89164992790
89269702925
89998261470
89030142102
89645861898
89151825019
89629258764
89778260209
89268846463
89265833777
89175290041
89778260209
89164154735
89158101227
Все вы знаете, что реальным показателем эффективности рекламной кампании является учет конверсии звонков в продажи, и лучше всего, когда замеряют ее те, от кого размещение рекламы не зависит. Тогда и получается результат. Проверяйте площадки в тендерных планах, заставляйте агентства ориентироваться на продажи, а не только на звонки.
Всем добра и реальных покупателей
This site was made on Tilda — a website builder that helps to create a website without any code
Create a website